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鋁窗檢驗及維修

強制驗窗計劃

在強制驗窗計劃下,檢驗須涵蓋所有窗戶及玻璃百葉窗, 包括個別私人處所及樓宇公用部分的玻璃牆。然而,室內的間隔玻璃嵌板及地下舖面的櫥窗並不是在強制驗窗計劃下訂明檢驗所涵蓋的窗。另外,幕牆屬於強制驗樓計劃, 而不屬於強制驗窗計劃的範圍。 合資格人士須按樓宇建造時及進行改動及加建工程時的設計標準及作業守則,以及樓宇因應《消防安全(商業處所)條例》及《消防安全(建築物)條例》的實施而進行改善工程後所達到的標準作為檢驗準則。

 

窗戶的檢驗

強制驗窗計劃規定樓齡達 10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住用樓宇除外)的業主, 如接獲屋宇署送達法定通知,須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗,並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如需進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商,在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。

 
檢驗和評估時須注意的地方
  1. 玻璃嵌板:
    • 破爛或破裂
  2. 窗框及窗扇:
    • 難以開啟/關閉
    • 變形/不穩
  3. 窗鉸:
    • 變形或缺漏
    • 嚴重生銹
  4. 鉚釘、螺絲:
    • 變鬆/缺漏
    • 呈現灰白色粉狀物質/鐵銹

破爛或破裂的玻璃嵌板

窗鉸彎曲或鬆脫

螺絲呈現鐵銹